ホテル・旅館事業用物件一覧サイト

●「ホテル・旅館事業用物件一覧サイト」利用規約

この利用規約（以下「本規約」といいます。）は、株式会社レイムス（以下「当社」といいます。）が提供するWebサイト「ホテル・旅館事業用物件一覧サイト」（以下「本サイト」といいます。）及び本サイトに関するサービス（以下「本サービス」といいます。）における利用に関する条件を、本サービスを利用するお客様（以下「お客様」といいます。）と当社との間で定めるものです。

第1条（定義）

本規約上で使用する用語の定義は、次に掲げるとおりとします。
（1）「本コンテンツ」とは、本サービスを通じてアクセスすることができる、文章、画像、動画、ファイル、ソフトウェア、プログラム、コード、その他の情報を意味します。
（2）「ID」とは、本サービスの利用のために登録利用者が固有に持つ文字列を意味します。
（3）「パスワード」とは、IDに対応して登録利用者が固有に設定する暗号を意味します。
（4）「登録利用者」とは、本サイトから物件情報の閲覧や物件概要書等をダウンロードするために、IDおよびパスワードを取得したお客様を意味します。
（5）「個人情報」とは、住所、氏名、職業、電話番号等個人を特定することのできる情報の総称です。
（6）「お客様情報」とは、当社が直接的にまたは間接的にお客様から取得する情報、その他お客様に関する情報の総称です。

第2条（本規約の適用範囲）

1　本規約は、登録利用者に対して適用されます。
2　本サービスを利用できるのは、登録利用者に限定されます。
3　IDおよびパスワードの取得は、本規約の同意と当社が利用を認めたお客様に限定されます。

第3条（本サービスの内容）

本サービスにて提供される物件情報は、当社が売主および仲介する物件になります。
（1）物件検索・情報の閲覧
（2）物件概要書の閲覧・ダウンロード
（3）守秘義務確認書（CA）雛形のダウンロード
（4）その他物件資料の閲覧・ダウンロード

尚、提供される物件情報は、随時情報の更新をしており、最新の情報をご提供するようにしておりますが、万が一、申込や成約をしている場合もありますので予めご了承ください。その場合、本サービスにて提供されている情報より現実の申込や成約が優先されます。また、提供情報と現況が異なる場合は、現況を優先させていただきます。

第4条（利用範囲）

1　本サービスを通じて提供される物件情報および物件概要書等の利用範囲は、登録利用者による物件情報の確認および購入検討者への物件案内に限定します。
2　本サービスを通じてダウンロードした「物件概要書等」を、利用範囲を超えて使用する行為の一切を禁止します。但し、当社の書面による事前承諾を得た場合は、この限りではありません。
3　守秘義務確認書の締結を行い、本サービスを通じてダウンロードした物件資料等の利用範囲は、守秘義務確認書の各条項に従うものとします。

第5条（守秘義務）

守秘義務確認書の締結を行い、本サービスを通じて知り得た一切の情報については、守秘義務確認書の各条項に従うものとします。

第6条（著作権）

本サービスにおいて当社が提供する「物件概要書等」の著作権は、当社その他の権利者に帰属します。登録利用者は、権利者の承諾を得ることなく、当該「物件概要書等」の全部または一部の複製、転載、改変、公衆送信、頒布、出版、再使用許諾等、権利者の権利を侵害する行為を行ってはなりません。

第7条（利用費用）

本サービスの利用に際して、ID等交付の申込みおよび本サービスの利用は、無償とします。ただし、パソコンやスマートフォン、インターネット環境等に係わる費用は全てお客様の負担とします。

第8条（ID及びパスワードの管理）

1　登録利用者は自己の責任においてIDおよびパスワードを管理、保管するものとし、これを第三者に利用させる行為を禁止します。
2　IDおよびパスワードの管理不十分、使用上の過誤、第三者の使用等による損害に関しては、当社は一切の責任を負いません。
3　登録利用者は、IDおよびパスワードが盗まれ、自らの意思に基づかず第三者に使用されていることが判明した場合には、直ちにその旨を当社に連絡するとともに、当社からの指示に従うものとします。

第9条（本サービスの利用終了）

次に該当する場合は、登録利用者に対し本サービスの利用を終了します。
（1）登録利用者が本サービスの利用中止を希望した場合
（2）その他、当社が登録利用者として不適切と判断した場合

第10条（規約の変更）

1　当社は、登録利用者との個別の合意なしに、本サービス上での告知又は当社が適当と判断する方法で登録利用者に通知することにより本規約を変更できるものとします。
2　前項による変更後の本規約は、当社が別途定める場合を除き、本サービス上において更新情報が表示された時点より、効力を生じるものとします。
3　登録利用者は、本規約変更後、本サービスを利用した時点で、変更後の本規約に異議なく同意したものとみなされます。

第11条（個人情報等の取り扱い）

個人情報及びお客様情報については、当社が別途定める「ホテル・旅館事業用物件一覧サイト個人情報の取り扱いについて」及び「個人情報保護方針」に則り、適正に取り扱うこととします。

第12条（禁止事項）

本サービスの利用にあたり、以下の各号のいずれかに該当する行為をしてはなりません。当社において、登録利用者が禁止事項に違反したと認めた場合、利用停止その他当社が必要と判断した措置を取ることができます。
（1）他の登録利用者、第三者、もしくは当社の財産権、信用、名誉、プライバシー、その他の権利を侵害する行為、または侵害するおそれのある行為
（2）他の登録利用者、第三者、もしくは当社の知的所有権（著作権・意匠権・特許権・実用新案権・商標権）を侵害する行為、または侵害のおそれのある行為
（3）公序良俗に反する行為、犯罪行為
（4）事実に反する情報またはそのおそれのある情報を当社、他の登録利用者、または第三者に提供する行為
（5）当社の承認なく本サービスを通じて、または本サービスに関連して営利を目的とする行為、またはその準備を目的とする行為
（6）本サービスの運営を妨げる行為、または誹謗する行為
（7）当社、および業務提携企業の営業を妨げる行為、または誹謗する行為
（8）他の登録利用者、およびその他第三者を誹謗・中傷する行為
（9）ID、およびパスワードを不正に使用する行為
（10）上記の他、当社が不適切と判断する行為

第13条（利用資格の取り消し）

登録利用者が以下の事由に該当する場合、当社は事前に予告することなく直ちに、その利用資格を取り消すことができるものとします。
（1）第12条各号の行為を行った場合
（2）当社への申告、届出内容に虚偽があった場合
（3）当社に対する債務の不履行があった場合
（4）登録利用者が、暴力団、暴力団関係者、その他の反社会的勢力であると認められた場合
（5）登録利用者が、反社会的勢力を利用したと認められた場合
（6）過去に利用資格が取り消されていることが判明した場合
（7）手段の如何を問わず、本サービスの運営を妨害した場合
（8）本規約に違反した場合
（9）管理契約後、登録利用者に起因する事由により、契約が解除または取り消しになった場合
（10）その他、当社が利用者として不適切と判断した場合

第14条（本サービスの終了、中止、中断）

当社は、以下のいずれかに該当する場合、事前に通知することなく、本サービスの全部または一部を終了・中断・中止することができるものとします。
（1）本サービスの保守に必要な作業を行う場合
（2）天災、事変、その他の非常事態が発生し、もしくは発生するおそれのある場合
（3）その他、当社が本サービスの運営上必要と判断した場合

第15条（免責）

1　当社は、本サービスの内容変更、中止・中断、終了によって生じたいかなる損害についても、一切責任を負いません。
2　当社は、登録利用者の本サービスの利用環境について一切関与せず、また一切の責任を負いません。
3　当社は、本サービスが登録利用者の特定の目的に適合すること、期待する機能・商品的価値・正確性・有用性を有すること、登録利用者による本サービスの利用が登録利用者に適用のある法令または業界団体の内部規則等に適合すること、および不具合が生じないことについて、何ら保証するものではありません。
4　当社は、本サービスが全ての情報端末に対応していることを保証するものではなく、本サービスの利用に供する情報端末のOSのバージョンアップ等に伴い、本サービスの動作に不具合が生じる可能性があることにつき、登録利用者はあらかじめ了承するものとします。当社は、かかる不具合が生じた場合に当社が行うプログラムの修正等により、当該不具合が解消されることを保証するものではありません。
5　当社は、本サービスを利用したことにより直接的または間接的に利用者に発生した損害について、一切賠償責任を負いません。
6　当社は、登録利用者その他の第三者に発生した機会逸失、業務の中断その他いかなる損害（間接損害や逸失利益を含みます）に対して、当社が係る損害の可能性を事前に通知されていたとしても、一切の責任を負いません。
7　第１項乃至前項の規定は、当社に故意または重過失が存する場合又は登録利用者が消費者契約法上の消費者に該当する場合には適用しません。
8　前項が適用される場合であっても、当社は、過失（重過失を除きます。）による行為によって登録利用者に生じた損害のうち、特別な事情から生じた損害については、一切賠償する責任を負わないものとします。
9　登録利用者と他の登録利用者との間の紛争及びトラブルについて、当社は一切責任を負わないものとします。登録利用者と他の登録利用者でトラブルになった場合でも、両者同士の責任で解決するものとし、当社には一切の請求をしないものとします。
10　登録利用者は、本サービスの利用に関連し、他の登録利用者に損害を与えた場合または第三者との間に紛争を生じた場合、自己の費用と責任において、かかる損害を賠償またはかかる紛争を解決するものとし、当社には一切の迷惑や損害を与えないものとします。
11　登録利用者の行為により、第三者から当社が損害賠償等の請求をされた場合には、登録利用者の費用（弁護士費用）と責任で、これを解決するものとします。当社が、当該第三者に対して、損害賠償金を支払った場合には、登録利用者は、当社に対して当該損害賠償金を含む一切の費用（弁護士費用及び逸失利益を含む）を支払うものとします。
12　登録利用者が本サービスの利用に関連して当社に損害を与えた場合、登録利用者の費用と責任において当社に対して損害を賠償（訴訟費用及び弁護士費用を含む）するものとします。

第16条（広告の掲載について）

登録利用者は、本サービス上にあらゆる広告が含まれる場合があること、当社またはその提携先があらゆる広告を掲載する場合があることを理解しこれを承諾したものとみなします。本サービス上の広告の形態や範囲は、当社によって随時変更されます。

第17条（当社への連絡方法）

本サービスに関する登録利用者の当社へのご連絡・お問い合わせは、本サービスまたは当社が運営するWebサイト内の適宜の場所に設置するお問い合わせフォームからの送信または当社が別途指定する方法により行うものとします。

第18条（準拠法、管轄裁判所）

1　本規約の有効性，解釈及び履行については、日本法に準拠、日本法に従って解釈されるものとする。
2　当社と登録利用者等との間での論議・訴訟その他一切の紛争については、訴額に応じて、東京地方裁判所を専属的合意管轄裁判所とします｡

●「ホテル・旅館事業用物件一覧サイト」個人情報の取り扱いについて

1. 事業者の氏名又は名称

株式会社レイムス

2. 個人情報保護管理者（若しくはその代理人）の氏名又は職名、所属及び連絡先

管理者名：株式会社レイムス本店
連絡先：03-6914-3181

3. 個人情報の利用目的

・当社で取り扱っている、物件情報提供のため
・当社で取り扱っている、物件情報・商品・情報・サービスの資料送付・送信のため
・当社がお勧めする物件のご案内のため
・本人確認、認証のため
・お問い合わせ対応（本人への連絡を含む）のため

4. 個人情報の開示等の請求

ご本人様は、当社に対してご自身の個人情報の利用目的の通知、開示、内容の訂正、追加又は削除、利用の停止、消去及び第三者への提供の停止に関して、下記の当社問合わせ窓口に申し出ることができます。
その際、当社はお客様ご本人を確認させていただいたうえで、合理的な期間内に対応いたします。

【お問い合わせ窓口】
〒171-0014 東京都豊島区池袋3丁目3-11-100
株式会社レイムス
お客様相談室
TEL：03-6914-3181
FAX：03-5949-5682

※土・日曜日、祝日、年末年始、ゴールデンウィーク期間は翌営業日以降の対応とさせていただきます。

5. 個人情報を提供されることの任意性について

ご本人様が当社に個人情報を提供されるかどうかは任意によるものです。
ただし、必要な項目をいただけない場合、適切な対応ができない場合があります。

以上

●個人情報保護方針

株式会社　レイムス（以下「当社」といいます）は、 個人情報の重要性を認識し、その適正な取扱い保護に関し、 次のとおり対応させていただきます。
当サービスにおける個人情報の保護および取扱い要領について以下に開示いたします。

当サービスに掲載したプライバシー・ステートメントが守られていない場合には、 下記のお問い合わせ窓口までご連絡ください。

1. 個人情報保護の方針

当社は個人情報保護に関する法令と社会秩序を尊重・厳守し、 個人情報の適正な取扱いと保護に努めます。

2. 個人情報の定義

個人情報とは、お客様の氏名、生年月日、お電話番号、勤務先等の属性情報、 E-MAILアドレス、ご住所、連帯保証人予定者の情報、 その他お客様から提供を受けた情報において、 1つまたは複数を組合わせることにより、 お客様個人を特定することのできる情報をいいます。

3. 個人情報の取得、利用、提供

個人情報の取得は、適正な手段によって行うとともに、 利用目的の公表、通知、明示等をさせていただき、 ご本人の同意なく、利用目的の範囲を超えた個人情報の取扱いはいたしません。 また、個人情報を第三者へ提供・開示等する場合は、法令の定める手続きに則って行います。

4. 個人情報の利用目的

当社が取得する個人情報の利用目的は以下のとおりです。

（1）不動産の売買、賃貸、仲介、管理等の取引に関する契約の履行、及び情報、サービスの提供。
（2）上記１の利用目的の達成に必要な範囲での、個人情報の第三者への提供。
（3）当社が取り扱う商品に関する契約の履行、情報、サービスの提供。
（4）上記1、3の商品・情報・サービス提供のための郵便物、電話、電子メール等による営業活動、 及びアンケートのお願い等のマーケティング活動、顧客動向分析または商品開発等の調査分析。
情報、サービスの提供は、ご本人からの申出がありましたら取り止めさせていただきます。

5. 個人情報の第三者への提供

当社が保有する個人情報は、以下の場合に、第三者へ提供されます。

（1）ご本人の同意がある場合。
（2）法令の規定に基づく場合。
（3）人の生命、身体または財産の保護のため必要がある場合であって、 ご本人の同意を得ることが困難である場合。
（4）公衆衛生の向上または児童の健全な育成の推進のため特に必要がある場合であって、 ご本人の同意を得ることが困難であるとき。
（5）国の機関もしくは地方公共団体、 またはその委託を受けたものが法令の定める事務を遂行することに対して協力する必要がある場合であって、 ご本人の同意を得ることにより当該事務の遂行に支障を及ぼす恐れがあるとき。
（6）利用目的の達成に必要な範囲で、 機密保持契約を締結している信頼出来る業務委託先に対し、 必要な範囲で開示する場合。

《不動産物件情報を第三者提供（広告）する場合》
（1）広告を行う不動産物件情報は、物件種目、所在地、価格、交通、土地 及び建物の面積、間取、設備、写真、案内図等であり、 個人の氏名は含みません。
（2）指定流通機構への登録、インターネット、不動産情報誌、チラシ等の広告媒体を通じて直接、 または他の不動産会社を通じて間接的（当社の同意のもと、他の不動産会社が広告を行う場合等を含む）に、 契約の相手方や売買・賃貸借希望者に提供されます。
（3）契約が成立した場合は、速やかに成約報告（成約年月日、価格）を広告媒体主等へ行い、 広告を停止します。成約情報は、指定流通機構や民間の広告媒体主により集計、加工もしくは分析され、 他の取引における価格査定の資料等として利用されます。

6. 個人情報の安全管理措置

当社が有する個人情報は適正かつ慎重に管理し、 個人情報への不正アクセス、紛失、改ざん、漏えい等を防止するため、 必要かつ適切な安全管理措置を講じます。

7. 個人情報取扱の委託

当社が有する個人情報について、その取扱いを外部に委託する場合があります。 その場合は、個人情報の保護に十分な措置が講じている者を選定し、 委託先に対し必要かつ適切な監督を行います。

8. 個人情報の開示・訂正等の手続き

当社が管理する個人情報の開示、訂正、利用停止等に関するご本人からの要請については、 本人であることを確認した上で、速やかに、合理的な範囲で必要な対応をします。

9. 他のサイトへのリンク

当WEBサイトには第三者のWEBサイトへのリンクがありますが、 当社は、これら第三者のWEBサイトにおけるプライバシー保護に関しての責任は負いませんので、 予めご了承ください。

10. 個人情報保護に関する問い合わせ先

当社の個人情報の取り扱い及び管理についてお問い合わせは下記までお願いいたします。

株式会社　レイムス
〒171-0014　 東京都豊島区池袋３丁目3-11-100号室
TEL:03-6914-3181 （定休日：毎週水曜日【完全予約制】）
E-MAIL：info@reims.tokyo

■ 基本方針の改訂・変更

本基本方針は法令などの制定改廃や情勢の変化により適宜変更します。